
Gs. 1.580.000.000
Gs. 5,6 M/m²
Casa en venta en Mme. Lynch
Mme. Lynch
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Mme. Lynch
Gs. 4.500.000.000
61% sobre la medianaGs. 12,9 M/m²≈ US$ 755,9 k
Se vende hermosa propiedad ubicada en uno de los sectores de mayor proyección de Asunción, sobre Avenida Madame Lynch casi Tte. 1° José del Socorro Colmán, a pasos de Salvador del Mundo. Propiedad de calle a calle, con acceso tanto por Avenida Madame Lynch como por Monseñor Escrivá de Balaguer, lo que le otorga mayor versatilidad, circulación y potencial comercial. Una ubicación estratégica, de alta exposición y crecimiento sostenido, ideal tanto para residencia de nivel como para inversión con excelente proyección de renta. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS PLANTA ALTA - 1 habitación principal con vestidor - Baño en suite con jacuzzi - 2 balcones privados PLANTA BAJA - Living amplio y luminoso - Cocina integrada con comedor - 2 habitaciones en suite - Baño social - Local comercial independiente - Área de servicio - Área de lavandería - Quincho techado con parrilla - Pequeño patio Confort total: Aire acondicionado en todos los ambientes, incluyendo cocina. - Garaje para 3 vehículos PRECIO: USD 650.000 Una propiedad que combina ubicación premium, doble acceso estratégico, comodidad y alto potencial comercial en una de las zonas con mayor valorización de la ciudad. Ideal para quienes buscan posicionamiento, rentabilidad y calidad de vida.
Tu escenario vs. Salvador del Mundo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4680 M | Gs. 133 M | — | Gs. 4680 M | Gs. 88 M |
| 2 | Gs. 4867,2 M | Gs. 266 M | — | Gs. 4867,2 M | Gs. 408,2 M |
| 3 | Gs. 5061,9 M | Gs. 399 M | — | Gs. 5061,9 M | Gs. 735,9 M |
| 4 | Gs. 5264,4 M | Gs. 532 M | — | Gs. 5264,4 M | Gs. 1071,4 M |
| 5 | Gs. 5474,9 M | Gs. 665 M | — | Gs. 5474,9 M | Gs. 1414,9 M |
| 6 | Gs. 5693,9 M | Gs. 798 M | — | Gs. 5693,9 M | Gs. 1766,9 M |
| 7 | Gs. 5921,7 M | Gs. 931 M | — | Gs. 5921,7 M | Gs. 2127,7 M |
| 8 | Gs. 6158,6 M | Gs. 1064 M | — | Gs. 6158,6 M | Gs. 2497,6 M |
| 9 | Gs. 6404,9 M | Gs. 1197 M | — | Gs. 6404,9 M | Gs. 2876,9 M |
| 10 | Gs. 6661,1 M | Gs. 1330 M | — | Gs. 6661,1 M | Gs. 3266,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
61% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 470.167
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
61% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 470.167
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 1.580.000.000
Gs. 5,6 M/m²
Mme. Lynch

≈ Gs. 4.167.287.000
Mme. Lynch
Ubicación aproximada


≈ Gs. 1.518.083.000
Mme. Lynch
Ubicación aproximada
