
≈ Gs. 1.518.083.000
Casa en venta en Mme. Lynch
Mme. Lynch
Ubicación aproximada
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Mme. Lynch
Gs. 1.580.000.000
53% bajo la medianaGs. 5,6 M/m²≈ US$ 265,4 k
ID: 15634 Esta propiedad se encuentra en el corazón del Barrio Madame Lynch, sobre la calle Paúl Harris, a tan solo 3 cuadras de la Avda. Aviadores del Chaco y en las cercanías de Chortitzer Santísima Trinidad. Es el sitio perfecto para quienes buscan estar a pasos del eje corporativo de Asunción, pero disfrutando de la tranquilidad de un entorno residencial y silencioso. La propiedad se destaca por su amplio terreno de 360 m2 (12.40 metros de frente por 29 metros de fondo) y cuenta con 280 m2 construidos distribuidos en dos construcciones totalmente independientes, lo que brinda una versatilidad única para diferentes proyectos. La casa principal dispone de 3 dormitorios espaciosos, una sala acogedora, cocina independiente, un baño familiar y un área de lavadero al fondo. Por otro lado, la segunda construcción es ideal para ser utilizada como oficina, casa de huéspedes o para generar renta inmediata, ya que posee 2 dormitorios, baño, cocina y un área de comedor. El patio es sumamente amplio, permitiendo el estacionamiento de varios vehículos con comodidad, y ofrece espacio de sobra para proyectar futuras ampliaciones, un quincho o una piscina. Si bien la propiedad requiere refacciones visibles en sus terminaciones, su estructura es sólida y su ubicación estratégica garantiza una altísima plusvalía en una de las zonas con mayor demanda de la capital. Precio de venta: Gs. ***. Ya sea para tu próxima vivienda familiar o para un desarrollo de oficinas en una zona de alto valor, esta es la opción que estabas esperando. ¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir en el corazón de la ciudad! Contactanos hoy mismo para más información y coordinamos una visita
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1643,2 M | Gs. 106,4 M | — | Gs. 1643,2 M | Gs. 90,6 M |
| 2 | Gs. 1708,9 M | Gs. 212,8 M | — | Gs. 1708,9 M | Gs. 262,7 M |
| 3 | Gs. 1777,3 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 1777,3 M | Gs. 437,5 M |
| 4 | Gs. 1848,4 M | Gs. 425,6 M | — | Gs. 1848,4 M | Gs. 615 M |
| 5 | Gs. 1922,3 M | Gs. 532 M | — | Gs. 1922,3 M | Gs. 795,3 M |
| 6 | Gs. 1999,2 M | Gs. 638,4 M | — | Gs. 1999,2 M | Gs. 978,6 M |
| 7 | Gs. 2079,2 M | Gs. 744,8 M | — | Gs. 2079,2 M | Gs. 1165 M |
| 8 | Gs. 2162,3 M | Gs. 851,2 M | — | Gs. 2162,3 M | Gs. 1354,5 M |
| 9 | Gs. 2248,8 M | Gs. 957,6 M | — | Gs. 2248,8 M | Gs. 1547,4 M |
| 10 | Gs. 2338,8 M | Gs. 1064 M | — | Gs. 2338,8 M | Gs. 1743,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 560.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 560.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.518.083.000
Mme. Lynch
Ubicación aproximada

≈ Gs. 4.167.287.000
Mme. Lynch
Ubicación aproximada


