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Bajo el mercadoNuevo
≈ Gs. 1.518.083.000
Casa en venta en Mme. Lynch
Mme. Lynch
Ubicación aproximada
250 m²2 habs.3 baños
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Mme. Lynchubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 4.167.287.000
49% sobre la medianaGs. 11,9 M/m²Precio original: US$ 700.000
¡Oportunidad única de inversión en una ubicación privilegiada de Asunción! ???? Esta imponente residencia se encuentra sobre la calle Profesor Juan Bautista Acosta. Con un terreno de 750 m² (15 metros de frente por 50 de fondo), la propiedad destaca no solo por su amplitud, sino por su enorme potencial inmobiliario, siendo apta para la construcción de edificios según el plan regulador de la ciudad. ????️ La casa, de estilo clásico y muy bien mantenida, cuenta con 350 m² construidos y se distribuye de la siguiente manera: ✅ Planta Baja: Amplia sala de estar con excelente iluminación, cocina independiente, 3 dormitorios (el principal en suite), baño familiar y baño social. ✅ Planta Alta: Un dormitorio adicional con su propio baño privado. ✅ Exterior: Un hall delantero y un gran patio trasero con piscina circular, quincho techado con baño y área de servicio completa (habitación con baño). ????♂️???? ✅ Estacionamiento: Entrada para varios vehículos con espacio techado. Ubicada en una zona de alta demanda y crecimiento, es ideal tanto para vivienda familiar como para desarrolladores que buscan un terreno con excelentes dimensiones en una zona estratégica. A una cuadra de Molas López y dos cuadras de Aviadores del Chaco. Precio: USD 700.000 ???? ID: 15483 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para más información o para agendar una visita.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4334 M | Gs. 133 M | — | Gs. 4334 M | Gs. 91,3 M |
| 2 | Gs. 4507,3 M | Gs. 266 M | — | Gs. 4507,3 M | Gs. 397,7 M |
| 3 | Gs. 4687,6 M | Gs. 399 M | — | Gs. 4687,6 M | Gs. 711 M |
| 4 | Gs. 4875,1 M | Gs. 532 M | — | Gs. 4875,1 M | Gs. 1031,5 M |
| 5 | Gs. 5070,1 M | Gs. 665 M | — | Gs. 5070,1 M | Gs. 1359,5 M |
| 6 | Gs. 5272,9 M | Gs. 798 M | — | Gs. 5272,9 M | Gs. 1695,3 M |
| 7 | Gs. 5483,9 M | Gs. 931 M | — | Gs. 5483,9 M | Gs. 2039,2 M |
| 8 | Gs. 5703,2 M | Gs. 1064 M | — | Gs. 5703,2 M | Gs. 2391,6 M |
| 9 | Gs. 5931,3 M | Gs. 1197 M | — | Gs. 5931,3 M | Gs. 2752,7 M |
| 10 | Gs. 6168,6 M | Gs. 1330 M | — | Gs. 6168,6 M | Gs. 3123 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 24,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
49% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 470.167
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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49% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 470.167
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.518.083.000
Mme. Lynch
Ubicación aproximada
Gs. 1.580.000.000
Gs. 5,6 M/m²
Mme. Lynch
