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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 1.580.000.000
Gs. 5,6 M/m²
Casa en venta en Mme. Lynch
Mme. Lynch
280 m²5 habs.2 baños
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Mme. Lynchubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.518.083.000
49% bajo la medianaGs. 6,1 M/m²Precio original: US$ 255.000
Residencia Moderna en Venta – Barrio Santa María, Asunción ???? Ubicación estratégica a metros de Avda. Mariscal López y Avda. Madame Lynch ✨ Diseño, comodidad y ubicación en una sola propiedad Esta hermosa residencia, ubicada sobre Percio Becker c/ Emiliano R. Fernández, combina arquitectura moderna con espacios amplios y funcionales. Ideal tanto para vivienda como para uso comercial o logístico gracias a su excelente conectividad. ???? Características principales: ???? Terreno: 368 m² ???? Construcción: 250 m² aprox. - 2 dormitorios en suite - 4 baños en total - Amplio living, comedor y cocina integrados - Cocina moderna y funcional - Área de servicio y lavadero Patio con piscina y quincho, ideal para disfrutar Cochera para hasta 3 vehículos Casa de una planta, moderna y lista para habitar. Precio: 255.000$
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santa María
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1578,8 M | Gs. 95 M | — | Gs. 1578,8 M | Gs. 79,8 M |
| 2 | Gs. 1642 M | Gs. 190 M | — | Gs. 1642 M | Gs. 238 M |
| 3 | Gs. 1707,6 M | Gs. 285 M | — | Gs. 1707,6 M | Gs. 398,6 M |
| 4 | Gs. 1775,9 M | Gs. 380 M | — | Gs. 1775,9 M | Gs. 561,9 M |
| 5 | Gs. 1847 M | Gs. 475 M | — | Gs. 1847 M | Gs. 728 M |
| 6 | Gs. 1920,9 M | Gs. 570 M | — | Gs. 1920,9 M | Gs. 896,8 M |
| 7 | Gs. 1997,7 M | Gs. 665 M | — | Gs. 1997,7 M | Gs. 1068,7 M |
| 8 | Gs. 2077,6 M | Gs. 760 M | — | Gs. 2077,6 M | Gs. 1243,6 M |
| 9 | Gs. 2160,7 M | Gs. 855 M | — | Gs. 2160,7 M | Gs. 1421,7 M |
| 10 | Gs. 2247,1 M | Gs. 950 M | — | Gs. 2247,1 M | Gs. 1603,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
49% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 500.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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49% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 500.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5,6 M/m²
Mme. Lynch
≈ Gs. 4.167.287.000
Mme. Lynch
Ubicación aproximada
