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Alta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 879,4 k/m²
Terreno en venta en Isla Bogado, Luque
Isla Bogado, Luque
398 m²
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Luque
Gs. 850.000.000
33% sobre la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 143,2 k
Excelente oportunidad en 4to Barrio, Luque. Propiedad en esquina, con 487 m², ubicada a pocos segundos del centro de la ciudad. Zona con alto tránsito vehicular y peatonal, ideal para quienes buscan invertir o emprender en un punto comercial estratégico. Perfecta para salones comerciales, minimarket, talleres o proyectos mixtos. Gracias a su ubicación en esquina, ofrece gran visibilidad y fácil acceso desde calles principales. Una propiedad con mucho potencial y un entorno con movimiento constante, ideal para aprovechar el crecimiento comercial de la zona. Ubicación:https://maps.google.com/maps/search/Luis%20Alberto%20Herrera%20598%2C%20110932%20Luque%2C%20Paraguay/@-25.27301034208013,-57.498165629804134,17z?hl=es Inversión: Gs. *** Contacto: ***411Steven Servín / Agente inmobiliario
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Steven servín
InmobiliariaCañada solis casi san roque gonzalez de santacruz
+595 994 450 411
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.437
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.437
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 879,4 k/m²
Isla Bogado, Luque
