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Nuevo
≈ Gs. 1.516.085.000
Vendo Terreno en Barrio Villa Aurelia
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
540 m²
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.522.030.000
8% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 256.000
Vendo Terreno de 733 m2 a pasos de Av. Boggiani 256,000 USD Paraguay Asunción Villa Aurelia Tte. 1° Hipólito Medina - Tte. 1° Hipólito Medina y Cap. Pedro Villamayor - Total Mts²733 Sup. Lote:24X31 Sup. Lote (m²):733 Área designada paraArea Residencial Español Powered by Google TranslateTranslate Terreno de 733 m2 de superficie a pasos de la Av. Boggiani, rodeada de otras importantes avenidas de la Capital (Av. Mcal López, Av. Eusebio Ayala, Av. Madame Lynch). Dirección: Tte. 1° Hipólito Medina entre Cap. Pedro Villamayor al lado del Barrio Cerrado Village Plaza. AR2B según el Plan Regulador de la Ciudad de Asunción. Coeficiente edificabilidad: 3,25 TOM: 70% 5 Plantas Inversión: usd 256.000.- (350 usd/m2) También disponible terreno de 755 m2 (al otro lado del Barrio Cerrado, visualizado en la imagen aérea)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.516.085.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.700.000.000
Gs. 7,9 M/m²
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.700.000.000
Gs. 7,9 M/m²
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.545.812.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
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¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 278.859
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 278.859
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.486.358.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada