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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.522.030.000
Vendo Terreno de 733 m2 a pasos de Av. Boggiani 256,000 USD
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
733 m²
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.516.085.000
3% sobre la medianaGs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 255.000
Terreno 15 x 36 Superficie 540 mts2 Vendo terreno regular residencial sobre la calla asfaltada Pedro Peña en Barrio Villa Aurelia, a 400 mts. de la municipalidad de Asunción, 150 mts. de la importante avenida Boggiani y del complejo Fanáticos Fútbol, cerca de supermercados, farmacias, locales gastronómicos, a 7 minutos de los centros comerciales mas importantes de la ciudad. Ideal para emprendimiento inmobiliario tipo Duplex, edificio, residencia.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 247.253
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.700.000.000
Gs. 7,9 M/m²
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.700.000.000
Gs. 7,9 M/m²
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.545.812.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.486.358.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.486.358.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada