1 / 10
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Ykua Sati, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.012.055.000
2% bajo la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 170.000
Clasipar.com VENTA DUPLEX EN BO. YCUA SATÍ Jaime Bestard esq. Juez Pinho - Ycuá Satí! Frente a la Plaza Ykua Yvumi https://maps.app.goo.gl/57ZDFPjKEmRejaHa8 Terreno 180m2 Construido 186 m2 *DESCRIPCION PLANTA BAJA:* - Sala, Comedor - Baño social - Cocina Independiente - Quincho con parrilla - Área de servicio con baño, independiente - Patio con pasto - Cochera para dos vehículos *PLANTA ALTA* - 1 habitación en suite con vestidor y balcón - 2 habitaciones secundarias, con balcón - 1 Baño compartido
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 84,8 M | — | Gs. 1052,5 M | Gs. 74,7 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 169,7 M | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 201,7 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 254,5 M | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 330,3 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 339,4 M | — | Gs. 1184 M | Gs. 460,7 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 424,2 M | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 592,9 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 509 M | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 726,9 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 593,9 M | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 863 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 678,7 M | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 1001,1 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 763,5 M | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 1141,4 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 848,4 M | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 1283,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 174.048
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción