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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.099.905.000
HERMOSO DUPLEX EN EXCELENTE UBICACION- ZONA CIT
Tranquilo, Luque
195 m²2 habs.1 baño
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Tranquilo, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 350.000.000
32% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 58,9 k
Espacioso dúplex en ubicación estratégica; a 1 cuadra de calle asfaltada, Barrio Tranquilo y Residencial -Cuenta con 195 m2 de terreno - Superficie construida 100 m2 -Estacionamiento para 2 vehículos - 3 dormitorios - 3 baños PLANTA BAJA -Living -1 Baño Social -Comedor -Cocina con muebles -Amplia Galería y parrilla -Patio -Área de Servicio con 1 baño y lavadero -Piscina - Quincho EN PLANTA ALTA - amplio estar intimo -1 habitacion en suite y vestidor y balcón -1 baño familiar -2 habitaciones con placares -Portón Basculante - Totalmente amurallado y cercado perimetral
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.781
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.781
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Tranquilo, Luque
≈ Gs. 1.099.905.000
Tranquilo, Luque
≈ Gs. 356.726.000
Tranquilo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Luque
≈ Gs. 1.159.359.000
Zona Plaza Madero, Luque
Ubicación aproximada