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Dúplex en venta en… · 100 m² · Gs. 515.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.448.454/mes

ROI5,4%

Cap rate5,7%

Rent. bruta6%

Rent. neta5,4%

Recupero18,4 años

Capital invertido: Gs. 540,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,4 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 6%zona: 13,7%−7,7 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,2 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+124,2%
Alquiler: ≈ Gs. 2,6 Mzona: ≈ Gs. 2,6 M−2,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 535,6 M	Gs. 29,4 M	—	Gs. 535,6 M	Gs. 24,2 M
2	Gs. 557 M	Gs. 58,8 M	—	Gs. 557 M	Gs. 75 M
3	Gs. 579,3 M	Gs. 88,1 M	—	Gs. 579,3 M	Gs. 126,7 M
4	Gs. 602,5 M	Gs. 117,5 M	—	Gs. 602,5 M	Gs. 179,3 M
5	Gs. 626,6 M	Gs. 146,9 M	—	Gs. 626,6 M	Gs. 232,7 M
6	Gs. 651,6 M	Gs. 176,3 M	—	Gs. 651,6 M	Gs. 287,2 M
7	Gs. 677,7 M	Gs. 205,7 M	—	Gs. 677,7 M	Gs. 342,6 M
8	Gs. 704,8 M	Gs. 235,1 M	—	Gs. 704,8 M	Gs. 399,1 M
9	Gs. 733 M	Gs. 264,4 M	—	Gs. 733 M	Gs. 456,7 M
10	Gs. 762,3 M	Gs. 293,8 M	—	Gs. 762,3 M	Gs. 515,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 412 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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