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Ñemby
Gs. 330.000.000
44% bajo la medianaGs. 2 M/m²≈ US$ 55,4 k
Dos dormitorios, dos baños. Habitación en suite. Segundo dormitorio con baño. Living, comedor, cocina, Lavadero independiente. Estacionamiento dos autos con portón eléctrico. Cerco perimetral 700 Mtrs de Manuel Ortiz Guerrero por asfalto recién terminado 12 cuadras del Hipermercado Luisito Ñembypor asfalto recién terminado Dos Escuelas una a 7 cuadras otra a 6 cuadras. Superficie de terreno 168 mts2, 6X28. 83 mts2 de construcción, con paredones perimetrales. Ampliable 21 mt2 adicionales en planta alta. Ampliable dormitorio adicional en planta alta y baño completo. Ladrillo visto, aislación para el agua en todo la superficie base y paredes, finas terminaciones, pisos cerámicos de primera calidad, azulejos en baños, carabollas de luz natural en baños, muy luminoso, techo aislante de temperaturas, instalaciones para colocación de aire acondicionados.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 440.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Asuncion, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 360.000.000
Gs. 6 M/m²
Ñemby Cañadita, Ñemby
Ubicación aproximada
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 98.768
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 98.768
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 980.000.000
Gs. 7,7 M/m²
Pa’i Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
