ÍndiceParaguayInmo

1 / 12

ProyectoDepartamento

Vendo departamentos en pozo - Mova Recoleta

Recoleta, Asunción

≈ Gs. 979.982.000

Gs. 10,5 M/m²Precio original: US$ 161.900

2Dormitorios

2Baños

94 m²Construidos

94 m²Terreno

¿Te interesa?

Contactá al anunciante o generá el informe ParaguayInmo con el análisis completo.

Contactar al anunciante Generar informe

Guardá o compartí

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%88

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 10,5 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.8,3% anual

Alquiler estimadoGs. 6.766.000/mes

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Un desarrollo de diseño contemporáneo. El proyecto combina arquitectura de vanguardia, excelente ubicación y amenities premium, ideal para vivienda o para inversión. Fecha de entrega: JUNIO - 2027 Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Asunción: Barrio Recoleta. https://maps.app.goo.gl/CoFe9AWERrUdDJoz6?g_st=iwb TIPOLOGÍAS DISPONIBLES * Monoambiente desde: USD 79.900 * 1 Dormitorio desde: USD 81.900 * 2 dormitorios desde: USD 161.900 - Cocheras: USD 16.000 AMENITIES - Piscina infinita con vistas panorámicas - Quincho climatizado y balcón con parrilla - Gimnasio climatizado, spa, sauna y jacuzzi - Coworking, sala de juegos y laundry - Tecnología inteligente con acceso remoto, climatización remota y Alexa Home Financiación propia hasta 60 meses

Ficha técnica

Generales

Operación: Proyecto
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Terreno: 94 m²
Construido: 94 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 161.900
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 979.982.000

Ubicación

Dirección: Dugraty esquina Cruz del Chaco
Barrio: Recoleta
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Amenidades y extras

En pozo
Nueva al mercado

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowUS$ 1.062/mes

ROI7,5%

Cap rate7,9%

Rent. bruta8,3%

Rent. neta7,5%

Recupero13,3 años

Capital invertido: US$ 170 k
Alquiler efectivo: US$ 1,1 K/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 168,4 k	US$ 12,7 k	—	US$ 168,4 k	US$ 11,1 k
2	US$ 175,1 k	US$ 25,5 k	—	US$ 175,1 k	US$ 30,6 k
3	US$ 182,1 k	US$ 38,2 k	—	US$ 182,1 k	US$ 50,4 k
4	US$ 189,4 k	US$ 51 k	—	US$ 189,4 k	US$ 70,4 k
5	US$ 197 k	US$ 63,7 k	—	US$ 197 k	US$ 90,7 k
6	US$ 204,9 k	US$ 76,5 k	—	US$ 204,9 k	US$ 111,3 k
7	US$ 213 k	US$ 89,2 k	—	US$ 213 k	US$ 132,3 k
8	US$ 221,6 k	US$ 102 k	—	US$ 221,6 k	US$ 153,5 k
9	US$ 230,4 k	US$ 114,7 k	—	US$ 230,4 k	US$ 175,1 k
10	US$ 239,7 k	US$ 127,5 k	—	US$ 239,7 k	US$ 197,1 k