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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 978.074.000
22% sobre la medianaGs. 13,7 M/m²Precio original: US$ 164.292
Ubicado a 3 cuadras del Shopping Mariscal, sobre las calles Torreani Viera entre Campos Cervera y Hassler. Zona de Altisima demanda de Alquileres Temporales y Permanentes , por su cercanía a centros comerciales, corporativos y gastronómicos. Edificio de 8 niveles con amenities: piscina, gimnasio, 2 coworking y espacios sociales. Departamento de 2 Dormitorios en Studio Recoleta — Barrio Recoleta, Asunción A metros de Av. Mariscal López, en el corazón de Recoleta, se presenta una oportunidad exclusiva: la fusión de dos unidades contiguas para crear un departamento de 2 dormitorios de 72,2 m², con dormitorio principal en suite y segundo dormitorio con baño propio — un formato que no está en planos estándar y que combina la eficiencia de una unidad compacta con la comodidad de un depto familiar. Ubicación estratégica A pocos metros de Shopping Mariscal López, Shopping Villa Morra, Colegio Las Almenas y el polo gastronómico y corporativo más consolidado de Asunción. Vivir acá es estar cerca de todo, sin resignar tranquilidad de barrio residencial. El edificio Studio Recoleta cuenta con 7 niveles de departamentos + subsuelo, planta baja y azotea, con amenities pensados para quienes buscan calidad de vida y productividad: pileta con deck solárium, quincho climatizado, gimnasio equipado, espacio de coworking, sala de conferencias y laundry. Financiación USD 2.000 de reserva + 25% a los 30 días + 18 cuotas corridas. Inicio de obra confirmado: 11 de agosto de 2026. Entrega: enero/febrero de 2028. Ideal para Inversores que buscan retorno en dólares en una de las zonas de mayor plusvalía de Asunción, o familias que priorizan ubicación y diseño sobre metraje excesivo.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1017,2 M | Gs. 63,4 M | — | Gs. 1017,2 M | Gs. 53,6 M |
| 2 | Gs. 1057,9 M | Gs. 126,8 M | — | Gs. 1057,9 M | Gs. 157,7 M |
| 3 | Gs. 1100,2 M | Gs. 190,2 M | — | Gs. 1100,2 M | Gs. 263,4 M |
| 4 | Gs. 1144,2 M | Gs. 253,6 M | — | Gs. 1144,2 M | Gs. 370,8 M |
| 5 | Gs. 1190 M | Gs. 317 M | — | Gs. 1190 M | Gs. 480 M |
| 6 | Gs. 1237,6 M | Gs. 380,4 M | — | Gs. 1237,6 M | Gs. 591 M |
| 7 | Gs. 1287,1 M | Gs. 443,8 M | — | Gs. 1287,1 M | Gs. 703,9 M |
| 8 | Gs. 1338,6 M | Gs. 507,2 M | — | Gs. 1338,6 M | Gs. 818,7 M |
| 9 | Gs. 1392,1 M | Gs. 570,6 M | — | Gs. 1392,1 M | Gs. 935,7 M |
| 10 | Gs. 1447,8 M | Gs. 634 M | — | Gs. 1447,8 M | Gs. 1054,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 134.247
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 134.247
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción