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≈ Gs. 3.864.530.000
Terreno en venta en Los Laureles, Asunción
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
900 m²
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Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.500.000.000
2% sobre la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 252,3 k
Terreno - Venta - Paraguay Asunción Los Laureles EN VENTA! TERRENO EN LOS LAURELES DE 464 M2 1,500,000,000 ₲ Paraguay Asunción Los Laureles Total Mts²463.60 Sup. Lote:11.59x40 Sup. Lote (m²):463.60 Español Terreno EN VENTA en el Barrio Los Laureles, uno de los barrios más residenciales y demandados de la capital. Rodeada de elegantes residencias, tiene la virtud de contar con salida rápida a avenidas como Eusebio Ayala, Boggiani y República Argentina. Se encuentra a 150 metros de la Avenida Eusebio Ayala específicamente, de alto tránsito e importante movimiento comercial. Además, a pocos metros a la redonda se presentan facilidades en casi todos los rubros lo que agrega valor a la propiedad, como supermercados gourmet, restaurantes, centro de compras para mayoristas, centros comerciales, galerías, como también plazas tranquilas con mucho verde. Con frente de 11,59 mt y 40 mt de fondo, este terreno de 463.60 m2 totales resulta una opción interesante para desarrollos inmobiliarios que apunten a la vivienda, uno de los mayores puntos de consulta y solicitud para la zona. La propiedad cuenta con una construcción a demoler. Usos del Terreno (según Plan Regulador de Asunción): Zona: Área Residencial 3 - A (AR3A). Coeficiente de Edificabilidad: 3.25 Área Edificable: 1.506,7 m2 Altura Máxima: 5 plantas o 15 metros. Tasa de Ocupación Máxima: Viviendas Unifamiliares: 75% Viviendas Multifamiliares o conjunto habitacionales: 65% Monto de la inversión: Gs. 1.500.000.000.-
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.864.530.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.420.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.189.086.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
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2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 247.866
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.161.802.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.864.530.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.500.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada