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OportunidadNuevo
≈ Gs. 982.289.000
Vendo amplia casa con piscina y hermoso jardín EN KM7, CDE
Ciudad del Este
420 m²2 habs.
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Ciudad del Este
≈ Gs. 1.071.588.000
45% bajo la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 180.000
Residencia en venta – Barrio Fátima, CDE Ubicada sobre la calle Aviadores del Chaco, en zona estratégica y de alto crecimiento. Terreno de 360 m² (12x30metros). Cerca de puntos clave de la ciudad.Ideal para vivienda o inversión. USD 180.000 Contacto: (0973) 238-434
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 158,8 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 148,1 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 317,6 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 351,5 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 476,4 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 556,7 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 635,3 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 763,7 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 794,1 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 972,7 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 952,9 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 1183,6 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 1111,7 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 1396,7 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 1270,5 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 1611,9 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 1429,3 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 1829,4 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 1588,1 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 2049,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 326.151
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.071.588.000
Ciudad del Este