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≈ Gs. 1.454.301.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
122 m²2 habs.3 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.454.301.000
44% bajo la medianaGs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 245.000
- LIVING COMEDOR C/ BALCÓN - ESTAR COMEDOR DIARIO - BAÑO SOCIAL - COCINA AMOBLADA - 3 DORMITORIOS EN SUITE - ÁREA DE SERVICIO (DORMITORIO Y BAÑO) - LAVADERO - 2 COCHERAS (UNA DETRÁS DE OTRA) *AREA COMÚN: - QUINCHO C/ PARRILLA - PISCINA *Contactos:(0982) 422-222 / (0981) 174-290 / (0981) 800-010 *DEPARTAMENTO Área Propia: 238,77 m2 Área común: 67,83 m2. Total: 306,60m2 *COCHERAS (DOBLE, UNA DETRÁS DE OTRA): Área propia: 12,90 m2 Área común: 13,23 m2
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
MERSAN
InmobiliariaTte Zotti 969 c/ Lopez Moreira-Villa Morra-Asuncion
+595 981 174 290
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 438.537
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.500.000.000
Gs. 8,7 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.478.045.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.481.607.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada