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Alta rentabilidad
≈ Gs. 563.913.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
64 m²1 hab.1 baño
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 563.913.000
7% bajo la medianaGs. 9 M/m²Precio original: US$ 95.000
Tu próximo hogar te espera en Corar Tower – Las Mercedes Este departamento de **1 dormitorio**, con una superficie de **62,73 m²**, fue pensado para quienes valoran los espacios bien distribuidos y la calidad de vida. Su amplio balcón con parrilla se convierte en el lugar ideal para compartir momentos especiales, relajarte al aire libre o disfrutar de una hermosa vista. **Características:** ✨ 1 dormitorio. ✨ 62,73 m² de superficie. ✨ Amplio balcón con parrilla. ✨ Ambientes modernos y luminosos. ✨ Excelente distribución de los espacios. ✨ Ubicación privilegiada en el barrio Las Mercedes. Ya sea para vivir o como inversión, esta propiedad representa una excelente oportunidad en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de la ciudad. INVERSIÓN: 95.000 usd.- (Cuenta con Renta Activa)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 987 150 415
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 102.459
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% bajo la mediana
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