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Alta rentabilidad
≈ Gs. 565.560.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
64 m²1 hab.1 baño
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 565.560.000
46% bajo la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 95.000
VENDO HERMOSO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN, BARRIO LAS MERCEDES 🏢 9° piso. * Living amplio con A.A Split. * Cocina amoblada con comedor diario. * Área de servicio con cuarto y baño. * 2 Dormitorios con A.A y placares. (Uno en suite, con balcón) * Baño familiar. * Amplio balcón con gran vista a la bahía de Asunción. * Cochera con baulera. 🌟 AMENITIES Piscina, parrilla, salón de eventos, sala de reuniones, gimnasio, 3 ascensores, seguridad 24hs. 💰USD. 95.000. 📐144m2 construidos.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 982 739 732
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 174.796
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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