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VentaCasa

Vendo casa de 3 suites en Ycua Sati Asunción

Ycua Sati Asunción, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 3.934.456.000

Precio original: US$ 650.000

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,8 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

*Propiedad en Venta: Residencia de Alta Calidad con Amplios Ambientes* *Ubicación* - Barrio Ykuá Sati, en una zona tranquila y residencial, pero con fácil acceso a los mejores centros comerciales y eje corporativo de la ciudad. *Características de la Propiedad* - *Distribución*: - Planta baja: living-comedor, escritorio cocina, estar íntimo, quincho climatizado, patio y piscina. - Planta alta: 3 dormitorios en suite, master suite con vestidor y amplia terraza. - *Áreas de Servicio*: - Área de servicio completa y lavandería. *Detalles de la Propiedad* - *Superficie del terreno*: 538 m² - *Superficie construida*: 520 m² - *Características adicionales*: - Instalaciones de alta calidad y acabados de lujo. - Generador eléctrico para asegurar la continuidad de los servicios en caso de cortes de energía. - Excelente ubicación en una zona residencial exclusiva Clasipar.com anuncios clasificados gratis y tranquila, cerca de los mejores centros comerciales y eje corporativo de la ciudad. *Precio*: $650,000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 650.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.934.456.000

Ubicación

Barrio: Ycua Sati Asunción
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 4131,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4091,8 M	Gs. 0	—	Gs. 4091,8 M	Gs. -39,3 M
2	Gs. 4255,5 M	Gs. 0	—	Gs. 4255,5 M	Gs. 124,3 M
3	Gs. 4425,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4425,7 M	Gs. 294,5 M
4	Gs. 4602,8 M	Gs. 0	—	Gs. 4602,8 M	Gs. 471,6 M
5	Gs. 4786,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4786,9 M	Gs. 655,7 M
6	Gs. 4978,3 M	Gs. 0	—	Gs. 4978,3 M	Gs. 847,2 M
7	Gs. 5177,5 M	Gs. 0	—	Gs. 5177,5 M	Gs. 1046,3 M
8	Gs. 5384,6 M	Gs. 0	—	Gs. 5384,6 M	Gs. 1253,4 M
9	Gs. 5600 M	Gs. 0	—	Gs. 5600 M	Gs. 1468,8 M
10	Gs. 5824 M	Gs. 0	—	Gs. 5824 M	Gs. 1692,8 M