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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Villa Morra, Asunción
Gs. 3.400.000.000
111% sobre la medianaGs. 8,1 M/m²≈ US$ 571,1 k
Moderna casa en Villa Morra Residencia de Alto Nivel en Barrio Recoleta Totalmente Amoblada y Equipada ✨ Ubicación privilegiada: San Alfonso casi Santa Cruz de la Sierra, Barrio Recoleta Asunción. Esta exclusiva residencia combina elegancia, confort y sofisticación en cada uno de sus espacios. Construida sobre un terreno de 330 m² (10 x 33), ofrece 420 m² construidos distribuidos en dos plantas más un distinguido entrepiso. Completamente amoblada, equipada, climatizada y decorada, lista para habitar. Planta Baja Amplio living integrado al comedor social. Escritorio privado ideal para home office. Baño social. Cocina totalmente equipada y amoblada, incluye: Heladera Cocina y horno eléctrico y a gas Microondas Extractor Área de servicio completa: Lavadero Lavarropas Secarropas Tendedero Habitación de servicio con baño privado Sector social exterior: Galería con parrilla Comedor exterior Baño independiente Hermoso jardín Piscina con filtro de 8 x 4 metros ideal para disfrutar todo el año. Cochera para 3 vehículos. Entrepiso Exclusiva sala de cine privada totalmente equipada: Pantalla de 3 x 2,20 metros Proyector Full HD Sistema de audio Sony con amplificador UPS Sofás tapizados en cuero Mobiliario y detalles decorativos de alta gama Un espacio diseñado para vivir una verdadera experiencia cinematográfica desde casa. Planta Alta 3 dormitorios: 1 suite principal con vestidor 2 habitaciones con baño familiar Todas las habitaciones cuentan con: Somier Placares Mueble para audio y TV Escritorio Zapatero Balcón privado Ambientes climatizados Detalles Exclusivos La propiedad se distingue por su refinada decoración y obras de reconocidos artistas plásticos como: Ricardo Migliorisi Michael Burt Jorge Von Horoch Diego González Cristina Paoli Carla Scarza Hugo Ferreira Una residencia única para quienes buscan amplitud, diseño, confort y exclusividad en una de las zonas más privilegiadas de Asunción.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3536 M | Gs. 178,2 M | — | Gs. 3536 M | Gs. 144,2 M |
| 2 | Gs. 3677,4 M | Gs. 356,3 M | — | Gs. 3677,4 M | Gs. 463,7 M |
| 3 | Gs. 3824,5 M | Gs. 534,5 M | — | Gs. 3824,5 M | Gs. 789 M |
| 4 | Gs. 3977,5 M | Gs. 712,6 M | — | Gs. 3977,5 M | Gs. 1120,1 M |
| 5 | Gs. 4136,6 M | Gs. 890,8 M | — | Gs. 4136,6 M | Gs. 1457,4 M |
| 6 | Gs. 4302,1 M | Gs. 1068,9 M | — | Gs. 4302,1 M | Gs. 1801 M |
| 7 | Gs. 4474,2 M | Gs. 1247,1 M | — | Gs. 4474,2 M | Gs. 2151,2 M |
| 8 | Gs. 4653,1 M | Gs. 1425,2 M | — | Gs. 4653,1 M | Gs. 2508,3 M |
| 9 | Gs. 4839,3 M | Gs. 1603,4 M | — | Gs. 4839,3 M | Gs. 2872,6 M |
| 10 | Gs. 5032,8 M | Gs. 1781,5 M | — | Gs. 5032,8 M | Gs. 3244,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 20,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
111% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 270.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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111% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 270.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
