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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.107.755.000
33% sobre la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 690.000
US$ 690.000 En venta | Residencia de autor – Arq. Pindú Propiedad de sólida arquitectura y excelente distribución, diseñada por el Arq. Pindú, desarrollada sobre un amplio terreno y con espacios pensados para el confort y la vida social. - Escritorio independiente con baño privado y estacionamiento. - Hall de distribución con sala en desnivel con chimenea y comedor social. - Cocina independiente amoblada, con mesada de mármol y almacén o depósito. - Comedor diario. - Dos dormitorios en suite; uno de ellos con vestidor y jacuzzi. - Amplia galería con quincho techado y parrilla. - Dos habitaciones de huéspedes con baño compartido. - Piscina y ducha externa. Planta alta: - Área de servicio con habitación, baño y lavadero, además de una amplia terraza. Dimensiones: - Frente de 28,50 metros - Fondo de 40 metros - Terreno de 1.140 m² - Construcción de 560 m² Precio de venta: USD 690.000 ID: 45207
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4272,1 M | Gs. 228 M | — | Gs. 4272,1 M | Gs. 187 M |
| 2 | Gs. 4442,9 M | Gs. 456,1 M | — | Gs. 4442,9 M | Gs. 585,9 M |
| 3 | Gs. 4620,7 M | Gs. 684,1 M | — | Gs. 4620,7 M | Gs. 991,6 M |
| 4 | Gs. 4805,5 M | Gs. 912,1 M | — | Gs. 4805,5 M | Gs. 1404,5 M |
| 5 | Gs. 4997,7 M | Gs. 1140,2 M | — | Gs. 4997,7 M | Gs. 1824,7 M |
| 6 | Gs. 5197,6 M | Gs. 1368,2 M | — | Gs. 5197,6 M | Gs. 2252,7 M |
| 7 | Gs. 5405,5 M | Gs. 1596,2 M | — | Gs. 5405,5 M | Gs. 2688,6 M |
| 8 | Gs. 5621,7 M | Gs. 1824,3 M | — | Gs. 5621,7 M | Gs. 3132,9 M |
| 9 | Gs. 5846,6 M | Gs. 2052,3 M | — | Gs. 5846,6 M | Gs. 3585,8 M |
| 10 | Gs. 6080,5 M | Gs. 2280,3 M | — | Gs. 6080,5 M | Gs. 4047,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 24,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 518.070
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 518.070
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.485.340.000
Asunción