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OportunidadNuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN VISTA ALEGRE
Vista Alegre, Asunción
800 m²
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Ñemby Centro, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 660.000.000
49% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 110,9 k
Clasipar.com anuncios clasificados gratis VENTA EN ÑEMBY – DIRECTO CON EL PROPIETARIO (Gs. 660.000.000).- Ubicación: Ñemby Centro A 4 cuadras de la iglesia y a 5 cuadras de la Avda. Acceso Sury a 3 del hospital de Ñemby- Supermercado Real y Gran vía ambos tiene muy cerca.-(Zona tranquila). Destacados: Amplio patio, ideal para remodelar/ampliar o invertir. La casa cuenta con: 2 dormitorios, 1 baño moderno familiar, 1 cocina, Sala comedor.- Medidas del terreno: 12 x 30, (360 m2). Condición de venta: Contado, Trato directo con el dueño, sin comisiones inmobiliarias. ACEPTAMOS CARTA OFERTA PARA TRÁMITE BANCARIO.- Propiedad ideal para quienes buscan casa propia a remodelar o simplemente una inversión segura. Papeles en regla y listos para la transferencia inmediata. Para agendar una visita, favor enviar un mensaje al whatsapp 0991.923489
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 686,4 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 686,4 M | Gs. 130,2 M |
| 2 | Gs. 713,9 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 713,9 M | Gs. 294,5 M |
| 3 | Gs. 742,4 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 742,4 M | Gs. 459,8 M |
| 4 | Gs. 772,1 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 772,1 M | Gs. 626,3 M |
| 5 | Gs. 803 M | Gs. 684 M | — | Gs. 803 M | Gs. 794 M |
| 6 | Gs. 835,1 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 835,1 M | Gs. 962,9 M |
| 7 | Gs. 868,5 M | Gs. 957,6 M | — | Gs. 868,5 M | Gs. 1133,1 M |
| 8 | Gs. 903,3 M | Gs. 1094,4 M | — | Gs. 903,3 M | Gs. 1304,7 M |
| 9 | Gs. 939,4 M | Gs. 1231,2 M | — | Gs. 939,4 M | Gs. 1477,6 M |
| 10 | Gs. 977 M | Gs. 1368 M | — | Gs. 977 M | Gs. 1652 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
49% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 219.048
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
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Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción
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