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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 634.559.000
Departamento en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
66 m²2 habs.2 baños
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 487.573.000
Precio original: US$ 81.900
Ubicado en el Edificio Altos Herrera, Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com en las calles Concejal Vargas y del Maestro. Superficie 44 m2 Piso 2, N° 202 Monoambiente de 44m2 Living/comedor y Cocina integrados. Baño compartido Area de lavadero - Amplio Balcón - 1 Cochera Amenities: Terraza con parrilla y piscina. Inversión: USD. 81.900 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/x111F9JzA8fBJSuAA?g_st=com.google.maps.preview.copy
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 507,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 507,1 M | Gs. -4,9 M |
| 2 | Gs. 527,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 527,4 M | Gs. 15,4 M |
| 3 | Gs. 548,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 548,5 M | Gs. 36,5 M |
| 4 | Gs. 570,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 570,4 M | Gs. 58,4 M |
| 5 | Gs. 593,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 593,2 M | Gs. 81,3 M |
| 6 | Gs. 616,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 616,9 M | Gs. 105 M |
| 7 | Gs. 641,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 641,6 M | Gs. 129,7 M |
| 8 | Gs. 667,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 667,3 M | Gs. 155,3 M |
| 9 | Gs. 694 M | Gs. 0 | — | Gs. 694 M | Gs. 182 M |
| 10 | Gs. 721,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 721,7 M | Gs. 209,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 634.559.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 751.213.000
Villa Morra, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.541.896.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 833.457.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 538.116.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Recoleta, Asunción