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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 5.365.000.000
31% bajo la medianaGs. 5,4 M/m²≈ US$ 901,2 k
A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5579,6 M | Gs. 435,8 M | — | Gs. 5579,6 M | Gs. 382,1 M |
| 2 | Gs. 5802,8 M | Gs. 871,5 M | — | Gs. 5802,8 M | Gs. 1041,1 M |
| 3 | Gs. 6034,9 M | Gs. 1307,3 M | — | Gs. 6034,9 M | Gs. 1708,9 M |
| 4 | Gs. 6276,3 M | Gs. 1743,1 M | — | Gs. 6276,3 M | Gs. 2386,1 M |
| 5 | Gs. 6527,3 M | Gs. 2178,8 M | — | Gs. 6527,3 M | Gs. 3072,9 M |
| 6 | Gs. 6788,4 M | Gs. 2614,6 M | — | Gs. 6788,4 M | Gs. 3769,8 M |
| 7 | Gs. 7060 M | Gs. 3050,4 M | — | Gs. 7060 M | Gs. 4477,1 M |
| 8 | Gs. 7342,4 M | Gs. 3486,1 M | — | Gs. 7342,4 M | Gs. 5195,3 M |
| 9 | Gs. 7636,1 M | Gs. 3921,9 M | — | Gs. 7636,1 M | Gs. 5924,7 M |
| 10 | Gs. 7941,5 M | Gs. 4357,7 M | — | Gs. 7941,5 M | Gs. 6665,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 32 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.309.875
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción