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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Barrio Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.700.000.000
En línea con la zonaGs. 4 M/m²≈ US$ 285,6 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 🏡 Espectacular Propiedad en Barrio Mbrucuyá Ubicación Premium! 🏡 Si estás buscando un terreno con gran potencial en una de las zonas más cotizadas y de mayor crecimiento de la ciudad, ¡esta es tu oportunidad! 📍 Ubicación privilegiada en Barrio Mburucuyá: Este terreno se encuentra en una ubicación inmejorable, a solo 2 cuadras de la Avenida Molas López y 1 cuadra de la Avenida Santísima Trinidad, dos de las avenidas más importantes y transitadas, lo que te garantiza una excelente conectividad y acceso a todas las comodidades que necesitas. 🌆 Entorno de alto nivel: El barrio está rodeado de exclusivos edificios y viviendas de alto nivel, lo que convierte esta zona en un lugar ideal tanto para vivir como para invertir. Imagina disfrutar de la tranquilidad y seguridad de un barrio residencial, a pocos pasos de centros comerciales, colegios, restaurantes y todo lo que la ciudad tiene para ofrecer. 🔹 Características del terreno: ✅ 420 m² (14 x 30 m) de terreno, lo que te permite desarrollar el proyecto de tus sueños, ya sea para construir la casa de tus sueños o invertir en un desarrollo inmobiliario. ✅ La propiedad cuenta con una casa a demoler, lo que te brinda la posibilidad de comenzar de cero y diseñar tu nuevo hogar o proyecto a tu medida. ✅ La zona es conocida por su alta demanda y crecimiento constante, por lo que esta propiedad representa una inversión con un alto potencial de valorización.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1768 M | Gs. 60,3 M | — | Gs. 1768 M | Gs. 43,3 M |
| 2 | Gs. 1838,7 M | Gs. 120,5 M | — | Gs. 1838,7 M | Gs. 174,3 M |
| 3 | Gs. 1912,3 M | Gs. 180,8 M | — | Gs. 1912,3 M | Gs. 308,1 M |
| 4 | Gs. 1988,8 M | Gs. 241,1 M | — | Gs. 1988,8 M | Gs. 444,8 M |
| 5 | Gs. 2068,3 M | Gs. 301,4 M | — | Gs. 2068,3 M | Gs. 584,7 M |
| 6 | Gs. 2151 M | Gs. 361,6 M | — | Gs. 2151 M | Gs. 727,7 M |
| 7 | Gs. 2237,1 M | Gs. 421,9 M | — | Gs. 2237,1 M | Gs. 874 M |
| 8 | Gs. 2326,6 M | Gs. 482,2 M | — | Gs. 2326,6 M | Gs. 1023,7 M |
| 9 | Gs. 2419,6 M | Gs. 542,4 M | — | Gs. 2419,6 M | Gs. 1177,1 M |
| 10 | Gs. 2516,4 M | Gs. 602,7 M | — | Gs. 2516,4 M | Gs. 1334,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 285.557
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 285.557
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción