Terreno - Venta - Ycuá Satí, Paraguay

Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 3.195.989.000

Precio original: US$ 528.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Oportunidad de Inversión Inmobiliaria en Asunción Depósito en Venta Ubicación Estratégica sobre Av. Bernardino Caballero Precio: USD 528.000 Excelente oportunidad de inversión sobre Bernardino Caballero, entre Austria y Teniente Vera, una de las zonas de mayor tránsito y crecimiento comercial. La propiedad cuenta con amplio terreno y estructura versátil, ideal para múltiples usos de alta rentabilidad, tales como: Depósito y guarda de vehículos Talleres mecánicos, de chapa y pintura o logística Desarrollo de canchas de pádel u otros proyectos deportivos Su frente sobre avenida principal garantiza máxima visibilidad, fácil acceso para vehículos de gran porte y óptima conectividad con arterias clave de la ciudad. Características destacadas: Ubicación estratégica de alto flujo vehicular Ideal para uso comercial, industrial o recreativo Gran potencial de desarrollo y revalorización Zona consolidada y en constante crecimiento Una propiedad pensada para inversores y empresarios que buscan ubicación, funcionalidad y retorno asegurado. https://maps.app.goo.gl/krAvL8nEAwZXKemS7 ID: 143084038-50

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 528.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.195.989.000

Ubicación

Barrio: Ycuá Satí
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3355,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3323,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3323,8 M	Gs. -32 M
2	Gs. 3456,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3456,8 M	Gs. 101 M
3	Gs. 3595,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3595,1 M	Gs. 239,3 M
4	Gs. 3738,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3738,9 M	Gs. 383,1 M
5	Gs. 3888,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3888,4 M	Gs. 532,6 M
6	Gs. 4043,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4043,9 M	Gs. 688,2 M
7	Gs. 4205,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4205,7 M	Gs. 849,9 M
8	Gs. 4373,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4373,9 M	Gs. 1018,1 M
9	Gs. 4548,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4548,9 M	Gs. 1193,1 M
10	Gs. 4730,8 M	Gs. 0	—	Gs. 4730,8 M	Gs. 1375,1 M