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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 3.137.372.000
4% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²Precio original: US$ 527.000
Depósito en Venta Ubicación Estratégica sobre Av. Bernardino Caballero Precio: USD 528.000 Excelente oportunidad de inversión sobre Bernardino Caballero, entre Austria y Teniente Vera, una de las zonas de mayor tránsito y crecimiento comercial. La propiedad cuenta con amplio terreno y estructura versátil, ideal para múltiples usos de alta rentabilidad, tales como: Depósito y guarda de vehículos Talleres mecánicos, de chapa y pintura o logística Desarrollo de canchas de pádel u otros proyectos deportivos Su frente sobre avenida principal garantiza máxima visibilidad, fácil acceso para vehículos de gran porte y óptima conectividad con arterias clave de la ciudad. Características destacadas: Ubicación estratégica de alto flujo vehicular Ideal para uso comercial, industrial o recreativo Gran potencial de desarrollo y revalorización Zona consolidada y en constante crecimiento Una propiedad pensada para inversores y empresarios que buscan ubicación, funcionalidad y retorno asegurado. ? Consultá para más información o agendar una visita.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3262,9 M | Gs. 162,5 M | — | Gs. 3262,9 M | Gs. 131,1 M |
| 2 | Gs. 3393,4 M | Gs. 325 M | — | Gs. 3393,4 M | Gs. 424,2 M |
| 3 | Gs. 3529,1 M | Gs. 487,5 M | — | Gs. 3529,1 M | Gs. 722,4 M |
| 4 | Gs. 3670,3 M | Gs. 650 M | — | Gs. 3670,3 M | Gs. 1026,1 M |
| 5 | Gs. 3817,1 M | Gs. 812,5 M | — | Gs. 3817,1 M | Gs. 1335,4 M |
| 6 | Gs. 3969,8 M | Gs. 975 M | — | Gs. 3969,8 M | Gs. 1650,6 M |
| 7 | Gs. 4128,6 M | Gs. 1137,5 M | — | Gs. 4128,6 M | Gs. 1971,9 M |
| 8 | Gs. 4293,7 M | Gs. 1300,1 M | — | Gs. 4293,7 M | Gs. 2299,5 M |
| 9 | Gs. 4465,5 M | Gs. 1462,6 M | — | Gs. 4465,5 M | Gs. 2633,8 M |
| 10 | Gs. 4644,1 M | Gs. 1625,1 M | — | Gs. 4644,1 M | Gs. 2974,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 18,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 547.850
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 547.850
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada