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Gs. 265.000.000
Gs. 500 k/m²
Terreno en venta en Cañada Garay, Luque
Cañada Garay, Luque
Ubicación aproximada
530 m²
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Cañada Garay, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 320.000.000
14% bajo la medianaGs. 400 k/m²≈ US$ 53,9 k
Oportunidad en Luque! Terreno de 800 m² con salida de calle a calle Llevate este lote estratégico de 797,82 m² con doble frente, una característica única que facilita cualquier subdivisión o proyecto de accesos independientes. La propiedad se encuentra en a metros de empedrado y a solo 200 metros del asfalto, conectando rápidamente con el futuro superviaducto y las rutas hacia Asunción y San Bernardino. Es el terreno ideal para desarrollar hasta cuatro chalets de primera vivienda, un producto de alta rotación en una zona donde las casas similares se venden rápidamente entre 250 y 350 millones de guaraníes. Además, al ser apto para crédito hipotecario y programas como Che Róga Porã, la salida comercial de tu proyecto está garantizada. Aprovechá este punto de expansión inmobiliaria por una inversión de solo 320.000.000 Gs. ID: 12432
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 973 887
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.421
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.421
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 500 k/m²
Cañada Garay, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 370.000.000
Gs. 335,1 k/m²
Cañada Garay, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 230.000.000
Gs. 618,3 k/m²
Cañada Garay, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 180.000.000
Gs. 478,1 k/m²
Cañada Garay, Luque
Ubicación aproximada