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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Bernardino Caballero, Asunción
≈ Gs. 2.381.307.000
En línea con la zonaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 400.000
TERRENO A METROS DE AVDA. MCAL LOPEZ 761 M2 Excelente terreno ubicado en el barrio Bernardino Caballero, a metros de la Avda. Mariscal López, en la reconocida zona de la Cancha del Club Olimpia. Cuenta con una superficie total de 761 m², con las siguientes dimensiones: Frente: 14,65 m sobre calle Rodó Contrafrente: 14,65 m Costado norte: 51,84 m Costado sur: 52,12 m Propiedad ideal para desarrollos inmobiliarios, edificio de departamentos, oficinas o vivienda multifamiliar, gracias a su excelente ubicación y entorno de alta demanda. Zona estratégica, con fácil acceso a avenidas principales, comercios, servicios y transporte público. ???? Ubicación privilegiada P94R+9H8, José E. Rodó 172, Asunción 001228 ???? Gran potencial de inversión USD 400.000
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2476,6 M | Gs. 124,7 M | — | Gs. 2476,6 M | Gs. 100,9 M |
| 2 | Gs. 2575,6 M | Gs. 249,3 M | — | Gs. 2575,6 M | Gs. 324,6 M |
| 3 | Gs. 2678,6 M | Gs. 374 M | — | Gs. 2678,6 M | Gs. 552,3 M |
| 4 | Gs. 2785,8 M | Gs. 498,7 M | — | Gs. 2785,8 M | Gs. 784,1 M |
| 5 | Gs. 2897,2 M | Gs. 623,4 M | — | Gs. 2897,2 M | Gs. 1020,2 M |
| 6 | Gs. 3013,1 M | Gs. 748 M | — | Gs. 3013,1 M | Gs. 1260,8 M |
| 7 | Gs. 3133,6 M | Gs. 872,7 M | — | Gs. 3133,6 M | Gs. 1506 M |
| 8 | Gs. 3259 M | Gs. 997,4 M | — | Gs. 3259 M | Gs. 1756 M |
| 9 | Gs. 3389,3 M | Gs. 1122 M | — | Gs. 3389,3 M | Gs. 2011 M |
| 10 | Gs. 3524,9 M | Gs. 1246,7 M | — | Gs. 3524,9 M | Gs. 2271,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 400.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 400.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción