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Alta rentabilidad
≈ Gs. 2.972.715.000
Depósito en venta en Rosario, Luque
Rosario, Luque
Ubicación aproximada
960 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 440.000.000
30% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 74 k
NUEVO PRECIO DE OFERTA POR UN MES bajó 50 millones El inmueble se encuentra en el centro de Luque a dos cuadras de Rosario y una de Maestro Félix (asfaltado que une Autopista a la altura Favero, con el nuevo camino a Luque-Sanber), con desagüe cloacal y conexión de Essap de 1 para asegurar presión de agua. Cuenta con portón basculante y estacionamiento para dos vehículos, galería enfrente, Sala, baño social, cocina con termocalefón, comedor y galería hacia atrás con parrilla, lavadero y patio con empastado. En la planta alta cuenta con tres dormitorios uno de ellos en suite y los otros dos con un baño compartido, todos los dormitorios cuentan con acondicionador de aire y los baños con termocalefón. Terreno de 180 m2 Construido 140 m2 Dirección José A. Molas c/ yrendague PRECIO NEGOCIABLE
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 11 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 105.964
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 105.964
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Rosario, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 2.100.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.259.264.000
Ykua Dure, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 15.000.000
Gs. 41,7 k/m²
Guarambare-cruce, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 21.700.822.000
Fotógrafos del Chaco LUQUE, Luque
Ubicación aproximada
