
≈ Gs. 1.696.681.000
Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.190.654.000
1% sobre la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 200.000
¡Nueva en el mercado! Descubre este increíble terreno disponible para la venta en el corazón de Trinidad, Asunción. Ubicado estratégicamente en la calle asfaltada Cap. Lombardo esquina Prof. Silvia Enciso, a menos de 300 metros de la Av. Sacramento Esta propiedad sin construcción ofrece múltiples oportunidades para desarrollos residenciales o corporativos, gracias a su designación por el Plan Regulador Municipal : FM1A - 4 pisos - ocupación 70% - área edificable: 954 m2 Con una superficie total de 318 metros cuadrados, este terreno se beneficia de una perfecta conectividad con diferentes zonas de Asunción Ya sea que estés buscando desarrollar un espacio de oficina moderno o una nueva residencia, la vida en la ciudad y el clima cálido de Asunción garantizan un entorno excepcional. La ubicación de esta propiedad no solo proporciona una oportunidad para generar un negocio próspero, sino que también permite disfrutar de todas las amenidades de vida urbana que Asunción tiene para ofrecer. No pierdas la oportunidad de invertir en un área de revitalización constante y asegura un retorno significativo gracias a la estratégica y privilegiada ubicación de este terreno. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y permite que tu visión de desarrollo tome forma en este destacado terreno disponible!
Tu escenario vs. Virgen de la Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 42,3 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 30,4 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 84,6 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 122,2 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 126,9 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 216 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 169,2 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 311,9 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 211,5 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 409,9 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 253,8 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 510,1 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 296,1 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 612,7 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 338,4 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 717,7 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 380,6 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 825,1 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 422,9 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 935,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

≈ Gs. 1.696.681.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.607.382.000
Ycuá Satí, Asunción

¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 197.167
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 197.167
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF

Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada