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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.100.000.000
3% sobre la medianaGs. 6,9 M/m²≈ US$ 184,8 k
Hermoso Duplex de 165m2 construidos sobre un terreno de 10x16m, ubicado en una zona estratégica, cercana al centro de Asunción y a pasos de la Avenida Felix Bogado. La propiedad cuenta con: 3 dormitorios 3 baños Living, comedor, cocina y quincho integrados. Piscina. Estacionamiento para 2 vehículos. Diseño elegante y moderno, con ambientes integrados y luz natural en cada rincón. Ideal para quienes buscan comodidad, estilo y calidad de vida. https://maps.app.goo.gl/DeMPbeYp4b51AjWx8
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1144 M | Gs. 67,3 M | — | Gs. 1144 M | Gs. 56,3 M |
| 2 | Gs. 1189,8 M | Gs. 134,5 M | — | Gs. 1189,8 M | Gs. 169,3 M |
| 3 | Gs. 1237,4 M | Gs. 201,8 M | — | Gs. 1237,4 M | Gs. 284,2 M |
| 4 | Gs. 1286,8 M | Gs. 269,1 M | — | Gs. 1286,8 M | Gs. 400,9 M |
| 5 | Gs. 1338,3 M | Gs. 336,3 M | — | Gs. 1338,3 M | Gs. 519,7 M |
| 6 | Gs. 1391,9 M | Gs. 403,6 M | — | Gs. 1391,9 M | Gs. 640,5 M |
| 7 | Gs. 1447,5 M | Gs. 470,9 M | — | Gs. 1447,5 M | Gs. 763,4 M |
| 8 | Gs. 1505,4 M | Gs. 538,1 M | — | Gs. 1505,4 M | Gs. 888,6 M |
| 9 | Gs. 1565,6 M | Gs. 605,4 M | — | Gs. 1565,6 M | Gs. 1016,1 M |
| 10 | Gs. 1628,3 M | Gs. 672,7 M | — | Gs. 1628,3 M | Gs. 1145,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 179.173
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 179.173
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción