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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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San Pablo, Asunción
≈ Gs. 535.794.000
49% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 90.000
La propiedad cuenta con - Una dimensión de 363m2 - 15 metros de frente, 10 metros de contrafrente y 30 metros de fondo - Tinglado a refaccionar o demoler - Pequeña casa económica a refaccionar o demoler * Se encuentra en un area mixta (habitacional y comercial) A 6 cuadras de Eusebio Ayala y a 3 cuadras de la calle De La Victoria. * Cercano al Centro del Hospital Materno Infantil San Pablo, Shopping Multiplaza, Mercado de Abasto, Secretaria Nacional de Deportes
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 557,2 M | Gs. 142,5 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 137,2 M |
| 2 | Gs. 579,5 M | Gs. 285 M | — | Gs. 579,5 M | Gs. 302 M |
| 3 | Gs. 602,7 M | Gs. 427,6 M | — | Gs. 602,7 M | Gs. 467,7 M |
| 4 | Gs. 626,8 M | Gs. 570,1 M | — | Gs. 626,8 M | Gs. 634,3 M |
| 5 | Gs. 651,9 M | Gs. 712,6 M | — | Gs. 651,9 M | Gs. 801,9 M |
| 6 | Gs. 678 M | Gs. 855,1 M | — | Gs. 678 M | Gs. 970,5 M |
| 7 | Gs. 705,1 M | Gs. 997,7 M | — | Gs. 705,1 M | Gs. 1140,1 M |
| 8 | Gs. 733,3 M | Gs. 1140,2 M | — | Gs. 733,3 M | Gs. 1310,9 M |
| 9 | Gs. 762,6 M | Gs. 1282,7 M | — | Gs. 762,6 M | Gs. 1482,7 M |
| 10 | Gs. 793,1 M | Gs. 1425,2 M | — | Gs. 793,1 M | Gs. 1655,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
49% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 176.510
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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49% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 176.510
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción