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Nuevo
≈ Gs. 11.013.545.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
1.773 m²-1 habs.0 baños
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.488.317.000
58% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²Precio original: US$ 250.000
¡Excelente oportunidad en el corazón de Los Laureles, Asunción! Presentamos un espacio de oficina en venta ubicado en la prestigiosa Avda. Rca. Argentina 1773, perfecto para los empresarios que buscan una propiedad comercial en una zona privilegiada de la ciudad. Esta espaciosa oficina cuenta con dos niveles, ofreciendo una distribución eficiente para múltiples usos comerciales. Con un lote total de 360 metros cuadrados y dimensiones de 14.8 por 24.36 metros, esta propiedad maximiza el uso del espacio, con un área total construida de 599 metros cuadrados. Ubicada en un área comercial vibrante (400 metros de la Avda. Eusebio Ayala) y de fácil acceso, esta propiedad representa una oportunidad única para inversores y empresas que buscan ampliar su presencia en el mercado de Asunción. ¡No deje pasar esta oportunidad incomparable de inversión y asegure el futuro exitoso de su negocio hoy mismo!
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 335,1 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 320,3 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 670,3 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 717,3 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 1005,4 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 1116,9 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 1340,6 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 1519 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 1675,7 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 1923,8 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 2010,9 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 2331,4 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 2346 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 2741,8 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 2681,2 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 3155,3 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 3016,3 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 3571,9 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 3351,5 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 3991,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
58% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 588.726
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
58% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 588.726
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 11.013.545.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 110.135.449.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada