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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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San Pablo, Asunción
Gs. 550.000.000
62% bajo la medianaGs. 1,4 M/m²≈ US$ 92,4 k
🏡 VENDO CASA – TRATO DIRECTO ¡Excelente oportunidad de inversión o vivienda familiar en zona tranquila y segura de Asunción! Esta propiedad se destaca por la amplitud del terreno y ubicación estratégica, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y fácil acceso a servicios esenciales. ✨ Características de la propiedad: 🌳 Amplio patio delantero con árboles que brindan sombra y un entorno natural muy agradable. 🛏 3 habitaciones, ideales para familias numerosas o para adaptar como oficina o estudio. 1 habitación en suite 🚿 2 baños. 🛋 Sala de estar. 🍽 Comedor. 🍳 Cocina 🌿 Galería lateral. 🌳 Amplio patio trasero con gran potencial para un futuro jardín, quincho o piscin4. 🧺 Área de servicio / depósito, aportando practicidad y espacio de almacenamiento. 🍊 Árboles frutales. Superficie total del terreno: 384 m2
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 153,3 M | — | Gs. 572 M | Gs. 147,8 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 306,5 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 323,9 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 459,8 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 500,9 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 613 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 679 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 766,3 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 857,9 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 919,5 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 1038 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 1072,8 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 1219,1 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 1226,1 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 1401,3 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 1379,3 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 1584,6 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 1532,6 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 1769,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
62% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 245.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
62% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 245.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción