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¡Oportunidad de tener… · 180 m² · Gs. 580.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.750.000/mes

ROI9,4%

Cap rate9,8%

Rent. bruta10,3%

Rent. neta9,4%

Recupero10,7 años

Capital invertido: Gs. 609 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,8 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 10,3%zona: 13,7%−3,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,2 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+40,3%
Alquiler: ≈ Gs. 5 Mzona: ≈ Gs. 4,7 M+5,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 603,2 M	Gs. 57 M	—	Gs. 603,2 M	Gs. 51,2 M
2	Gs. 627,3 M	Gs. 114 M	—	Gs. 627,3 M	Gs. 132,3 M
3	Gs. 652,4 M	Gs. 171 M	—	Gs. 652,4 M	Gs. 214,4 M
4	Gs. 678,5 M	Gs. 228 M	—	Gs. 678,5 M	Gs. 297,5 M
5	Gs. 705,7 M	Gs. 285 M	—	Gs. 705,7 M	Gs. 381,7 M
6	Gs. 733,9 M	Gs. 342 M	—	Gs. 733,9 M	Gs. 466,9 M
7	Gs. 763,2 M	Gs. 399 M	—	Gs. 763,2 M	Gs. 553,2 M
8	Gs. 793,8 M	Gs. 456 M	—	Gs. 793,8 M	Gs. 640,8 M
9	Gs. 825,5 M	Gs. 513 M	—	Gs. 825,5 M	Gs. 729,5 M
10	Gs. 858,5 M	Gs. 570 M	—	Gs. 858,5 M	Gs. 819,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 464 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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