ÍndiceParaguayInmo

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VentaDepósito

SE ALQUILA TANGLADO 550m² - CAPIATA

Aratiri, Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 10.500.000

Gs. 19,1 k/m²≈ US$ 1,7 K

2Baños

550 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.1.066,3% anual

Alquiler estimadoGs. 9.330.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Ubicado en una posición privilegiada a minutos de la Clasipar.com anuncios clasificados gratis Ruta PY02, este tinglado de 550 m² es la solución ideal para depósitos, centros de distribución o industrias que buscan conectividad y seguridad. - Oficinas climatizadas (AA instalado) - Servicios: cuenta con 2 baños sexados - Portón de gran altura diseñado específicamente para el ingreso y maniobra de camiones

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 550 m²
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 10.500.000

Ubicación

Barrio: Aratiri
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 8.863.839/mes

ROI964,8%

Cap rate1.013%

Rent. bruta1.066,3%

Rent. neta964,8%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 11 M
Alquiler efectivo: Gs. 8,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 10,9 M	Gs. 106,4 M	—	Gs. 10,9 M	Gs. 106,3 M
2	Gs. 11,4 M	Gs. 212,7 M	—	Gs. 11,4 M	Gs. 213,1 M
3	Gs. 11,8 M	Gs. 319,1 M	—	Gs. 11,8 M	Gs. 319,9 M
4	Gs. 12,3 M	Gs. 425,5 M	—	Gs. 12,3 M	Gs. 426,7 M
5	Gs. 12,8 M	Gs. 531,8 M	—	Gs. 12,8 M	Gs. 533,6 M
6	Gs. 13,3 M	Gs. 638,2 M	—	Gs. 13,3 M	Gs. 640,5 M
7	Gs. 13,8 M	Gs. 744,6 M	—	Gs. 13,8 M	Gs. 747,4 M
8	Gs. 14,4 M	Gs. 850,9 M	—	Gs. 14,4 M	Gs. 854,3 M
9	Gs. 14,9 M	Gs. 957,3 M	—	Gs. 14,9 M	Gs. 961,2 M
10	Gs. 15,5 M	Gs. 1063,7 M	—	Gs. 15,5 M	Gs. 1068,2 M