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Nuevo
≈ Gs. 7.143.921.000
Local comercial en venta en Vista Alegre, Asunción
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
2.462 m²5 habs.3 baños
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San Roque, Asunción
≈ Gs. 5.357.941.000
82% sobre la medianaGs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 900.000
Vendo propiedad sobre Mcal Lopez zona Col. Las Teresas Superficie terreno:1093 m2, 25 mts de frente Superficie construida: 700 m2 Precio: 900.000 USD
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5572,3 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 5572,3 M | Gs. 106 M |
| 2 | Gs. 5795,1 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 5795,1 M | Gs. 488,5 M |
| 3 | Gs. 6027 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 6027 M | Gs. 879,9 M |
| 4 | Gs. 6268 M | Gs. 638,4 M | — | Gs. 6268 M | Gs. 1280,6 M |
| 5 | Gs. 6518,8 M | Gs. 798 M | — | Gs. 6518,8 M | Gs. 1690,9 M |
| 6 | Gs. 6779,5 M | Gs. 957,6 M | — | Gs. 6779,5 M | Gs. 2111,3 M |
| 7 | Gs. 7050,7 M | Gs. 1117,2 M | — | Gs. 7050,7 M | Gs. 2542 M |
| 8 | Gs. 7332,7 M | Gs. 1276,8 M | — | Gs. 7332,7 M | Gs. 2983,7 M |
| 9 | Gs. 7626 M | Gs. 1436,4 M | — | Gs. 7626 M | Gs. 3436,6 M |
| 10 | Gs. 7931,1 M | Gs. 1596 M | — | Gs. 7931,1 M | Gs. 3901,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 32 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
82% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 494.565
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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82% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 494.565
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.857.568.000
Los Laureles, Asunción
Gs. 3.000.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada