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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
Ubicación aproximada
350 m²3 habs.3 baños
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Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.090.000.000
Gs. 5 M/m²≈ US$ 183,1 k
AMPLIA CASA MODERNA EN VILLA ELISA Construido: 220m2 Terreno: 12x34 PB -Sala -Baño social -Cocina -Comedor -Area de servicio (Habitacion y baño) -Deposito -Amplia galeria con quincho -Patio empastado PA -Sala intima -Master suite con vestidor -2 habitaciones secundarias -Baño familiar La casa tiene 3 años de construcción. Cuenta con generador propio, motobomba y tanque de agua de 1.000litros. Ubicación: https://goo.gl/maps/nWLmdpR336vPFGP89 Salida Rapida al nuevo viaducto de Acceso Sur (a 4min) A 4 cuadras de la avenida Americo Picco A 5 cuadras y media del Biggie
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pinasco
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1133,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1133,6 M | Gs. -10,9 M |
| 2 | Gs. 1178,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1178,9 M | Gs. 34,4 M |
| 3 | Gs. 1226,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1226,1 M | Gs. 81,6 M |
| 4 | Gs. 1275,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1275,1 M | Gs. 130,6 M |
| 5 | Gs. 1326,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1326,2 M | Gs. 181,7 M |
| 6 | Gs. 1379,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1379,2 M | Gs. 234,7 M |
| 7 | Gs. 1434,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1434,4 M | Gs. 289,9 M |
| 8 | Gs. 1491,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1491,7 M | Gs. 347,2 M |
| 9 | Gs. 1551,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1551,4 M | Gs. 406,9 M |
| 10 | Gs. 1613,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1613,5 M | Gs. 469 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 3,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 490.000.000
Gs. 490 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 2,9 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 490.000.000
Gs. 490 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada