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Casa en venta en Villa Elisa — 350 m² · Gs.… | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 9.258.486/mes

ROI8,8%

Cap rate9,3%

Rent. bruta9,7%

Rent. neta8,8%

Recupero11,3 años

Capital invertido: Gs. 1260 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,3 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 9,7%zona: 13,7%−3,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,4 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+49,2%
Alquiler: ≈ Gs. 9,7 Mzona: ≈ Gs. 9,2 M+6,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1248 M	Gs. 111,1 M	—	Gs. 1248 M	Gs. 99,1 M
2	Gs. 1297,9 M	Gs. 222,2 M	—	Gs. 1297,9 M	Gs. 260,1 M
3	Gs. 1349,8 M	Gs. 333,3 M	—	Gs. 1349,8 M	Gs. 423,1 M
4	Gs. 1403,8 M	Gs. 444,4 M	—	Gs. 1403,8 M	Gs. 588,2 M
5	Gs. 1460 M	Gs. 555,5 M	—	Gs. 1460 M	Gs. 755,5 M
6	Gs. 1518,4 M	Gs. 666,6 M	—	Gs. 1518,4 M	Gs. 925 M
7	Gs. 1579,1 M	Gs. 777,7 M	—	Gs. 1579,1 M	Gs. 1096,8 M
8	Gs. 1642,3 M	Gs. 888,8 M	—	Gs. 1642,3 M	Gs. 1271,1 M
9	Gs. 1708 M	Gs. 999,9 M	—	Gs. 1708 M	Gs. 1447,9 M
10	Gs. 1776,3 M	Gs. 1111 M	—	Gs. 1776,3 M	Gs. 1627,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 960 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 7,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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