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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Mbocayaty, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.577.616.000
44% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 265.000
¡Oportunidad Única para Inversionistas! Vendo Dos Dúplex en Barrio Mbocayaty Descubrí la inversión perfecta en una de las zonas con mayor crecimiento de Asunción. Superficie Total: 384 m² (192 m² cada dúplex) Superficie Construida: 436 m² (212 m² cada dúplex) Precio de Venta: U$D 265.000 por ambos dúplex. ✅Planta Alta: ✔3 dormitorios, con un dormitorio principal en suite. ✔1 baño familiar compartido por los otros dos dormitorios. ✔Aires acondicionados split en todos los dormitorios. ✅Planta Baja: ✔2 cocheras bajo techo. ✔Baño social. ✔Sala y comedor amplios y luminosos. ✔Cocina amoblada con muebles de la marca Achon. ✔Lavadero con acceso al patio y área de servicio. ✔Parrilla bajo techo con espacio para mesa y sillas.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1640,7 M | Gs. 207,1 M | — | Gs. 1640,7 M | Gs. 191,3 M |
| 2 | Gs. 1706,3 M | Gs. 414,2 M | — | Gs. 1706,3 M | Gs. 464,1 M |
| 3 | Gs. 1774,6 M | Gs. 621,3 M | — | Gs. 1774,6 M | Gs. 739,4 M |
| 4 | Gs. 1845,6 M | Gs. 828,4 M | — | Gs. 1845,6 M | Gs. 1017,5 M |
| 5 | Gs. 1919,4 M | Gs. 1035,5 M | — | Gs. 1919,4 M | Gs. 1298,4 M |
| 6 | Gs. 1996,2 M | Gs. 1242,6 M | — | Gs. 1996,2 M | Gs. 1582,3 M |
| 7 | Gs. 2076 M | Gs. 1449,7 M | — | Gs. 2076 M | Gs. 1869,3 M |
| 8 | Gs. 2159,1 M | Gs. 1656,8 M | — | Gs. 2159,1 M | Gs. 2159,4 M |
| 9 | Gs. 2245,4 M | Gs. 1863,9 M | — | Gs. 2245,4 M | Gs. 2452,9 M |
| 10 | Gs. 2335,3 M | Gs. 2071 M | — | Gs. 2335,3 M | Gs. 2749,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 476.430
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 476.430
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción