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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.024.111.000
68% sobre la medianaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 340.000
Vendo Casa en Barrio Herrera 📣📣Vendo casa en esquina en Barrio Herrera, zona altamente residencial, de constante crecimiento y alta conectividad a Ejes Corporativos y Shoppings de la Ciudad. 📐Dimensiones: 14 x 33,50 📐Superficie del Terreno: 469 m2 🏠Superficie Construida: 256 m2 Distribución: Planta Baja: Hall de Acceso Sala Comedor Escritorio Baño Social Cocina Depósito Quicho con amplia Parrilla Amplio Patio Habitación de Servicio con Baño Lavanderia Planta Alta: 3 Habitaciones (1 Master Suite y 1 en Suite) Baño Familiar Estar privado Apto para crédito bancario! Inversion: Usd 340.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2105,1 M | Gs. 34,1 M | — | Gs. 2105,1 M | Gs. 13,8 M |
| 2 | Gs. 2189,3 M | Gs. 68,1 M | — | Gs. 2189,3 M | Gs. 132,1 M |
| 3 | Gs. 2276,8 M | Gs. 102,2 M | — | Gs. 2276,8 M | Gs. 253,7 M |
| 4 | Gs. 2367,9 M | Gs. 136,2 M | — | Gs. 2367,9 M | Gs. 378,8 M |
| 5 | Gs. 2462,6 M | Gs. 170,3 M | — | Gs. 2462,6 M | Gs. 507,6 M |
| 6 | Gs. 2561,1 M | Gs. 204,3 M | — | Gs. 2561,1 M | Gs. 640,1 M |
| 7 | Gs. 2663,6 M | Gs. 238,4 M | — | Gs. 2663,6 M | Gs. 776,6 M |
| 8 | Gs. 2770,1 M | Gs. 272,4 M | — | Gs. 2770,1 M | Gs. 917,2 M |
| 9 | Gs. 2880,9 M | Gs. 306,5 M | — | Gs. 2880,9 M | Gs. 1062,1 M |
| 10 | Gs. 2996,2 M | Gs. 340,5 M | — | Gs. 2996,2 M | Gs. 1211,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
68% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 202.077
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada