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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 439.946.000
VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN ZUBA 44 - 45 LUQUE ZONA CIT
Luque
55 m²2 habs.2 baños
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Luque
≈ Gs. 273.850.000
Precio original: US$ 46.000
VENDO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE ZONA CIT • Entrega septiembre 2025 • A 8 minutos del eje corporativo y a 6 minutos del Aeropuerto internacional • Listo para renta fija o temporal Monoambiente 28 m2 Amenities: • Piscina • Quincho con parrilla • Portero 24 hs Precio: 46.000 usd. Formas de pago Opcion 1 Entrega 50% en la firma y 50% en la entrega Opción 2 Entrega del total menos la última cuota de 10.504 usd.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 284,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 284,8 M | Gs. -2,7 M |
| 2 | Gs. 296,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 296,2 M | Gs. 8,7 M |
| 3 | Gs. 308 M | Gs. 0 | — | Gs. 308 M | Gs. 20,5 M |
| 4 | Gs. 320,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 320,4 M | Gs. 32,8 M |
| 5 | Gs. 333,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 333,2 M | Gs. 45,6 M |
| 6 | Gs. 346,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 346,5 M | Gs. 59 M |
| 7 | Gs. 360,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 360,4 M | Gs. 72,8 M |
| 8 | Gs. 374,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 374,8 M | Gs. 87,2 M |
| 9 | Gs. 389,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 389,8 M | Gs. 102,2 M |
| 10 | Gs. 405,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 405,4 M | Gs. 117,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 439.946.000
Luque
≈ Gs. 239.917.000
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada