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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 850.000.000
Gs. 4,5 M/m²
VENDO RESIDENCIA EN LUQUE MORASCUE
Luque Marambure, Luque
Ubicación aproximada
190 m²2 habs.
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Luque Marambure, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 850.000.000
3% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 143 k
Terreno 15x24 Construcción: 190 m2 Incluye: Portón eléctrico Cerco eléctrico Alarma Patio empastado Planta baja Amplia sala con luces led y terminaciones Baño social Cocina integrada totalmente amoblada con área de lavandería Mesada de mármol Amplio garage Patio amplio Quincho con parrilla enlozada Baño para él quincho Escalera con vidrio y aluminio al igual que en el balcón Apliques de luces Planta alta 1 master suite con vestidor y baño 2 habitaciones con placares que comparten un baño Luces led
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 147.483
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 147.483
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 4,5 M/m²
Luque Marambure, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 340.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Luque
Gs. 357.672.769
Gs. 6,2 M/m²
Cañada Garay, Luque
≈ Gs. 267.544.000
Luque - Itaupuamí, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 295.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Barrio Cerrado Arasy 2, Luque