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Gs. 1.400.000.000
Gs. 12,7 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBOCAYATY
Sargento Benitez 471, Asunción
110 m²
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Sargento Benitez 471, Asunción
Gs. 1.400.000.000
2% sobre la medianaGs. 12,7 M/m²≈ US$ 235,5 k
TERRENO CON CONSTRUCCION EN BARRIO MBOCAYATY, ASUNCION Excelente propiedad ubicada en una zona residencial con gran potencial de desarrollo, ideal tanto para vivienda como para proyecto comercial o inversion inmobiliaria. EL TERRENO: - 420 m2 de superficie total - 11,20 metros de frente - 37,50 metros de fondo - Zona de regulacion AR2A LA CONSTRUCCION: - 110 m2 de area construida - Apta para refaccionar y habitar - Tambien puede demolerse para un nuevo proyecto POTENCIAL DE DESARROLLO: - Zona de regulacion AR2A con posibilidades de crecimiento - Apta para vivienda unifamiliar o duplex - Tambien viable para proyecto comercial - Terreno con buenas proporciones y frente regular UBICACION: - Sargento Benitez 471, barrio Mbocayaty - Zona residencial tranquila y consolidada - Cercania a avenidas principales, comercios y colegios - Buena conectividad con el resto de la capital IDEAL PARA: - Inversores que buscan desarrollar en Asuncion - Familias que deseen construir a su gusto - Proyectos residenciales o comerciales de escala media FICHA TECNICA: - Superficie 420 m2 de terreno - Superficie construida 110 m2 - Medida de frente: 11,20 m - Medida de fondo: 37,50 m - Zona de regulacion: AR2A Precio: Gs. 1.400.000.000 Agenda tu visita y descubri el potencial de esta propiedad en Mbocayaty. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 46338
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 230.822
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 12,7 M/m²
Sargento Benitez 471, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.400.000.000
Gs. 3,3 M/m²
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.400.000.000
Gs. 7,7 M/m²
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.397.176.000
Cañada, Asunción
≈ Gs. 1.397.176.000
San Pablo, Asunción