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OportunidadNuevo
≈ Gs. 2.411.073.000
Terreno en venta en Mariscal López, Asunción
Mariscal López, Asunción
638 m²
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Pinozá, Asunción
Gs. 650.000.000
4% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 109,2 k
¡Atención desarrolladores e inversionistas! Venta de casa a demoler privilegiado lugar A 100m de Gral. Santos y 200m de Avda. Fdo. de la Mora ???? Presentamos una oportunidad inigualable en el consolidado Barrio Pinoza de Asunción. Esta propiedad, ubicada estratégicamente sobre la calle Europa.???? El terreno cuenta con una superficie total de 280 m2, con dimensiones de 7 metros de frente por 40 metros de fondo, una proporción muy buscada para la construcción de dúplex de vanguardia o un bloque de departamentos. Inversión requerida: Gs. ***. Apto para Crédito Bancario Che roga porã AFD. CONTACTO ???? ID 15531
Tu escenario vs. Pinozá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 37,2 M | — | Gs. 676 M | Gs. 30,7 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 74,5 M | — | Gs. 703 M | Gs. 95 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 111,7 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 160,4 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 149 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 226,9 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 186,2 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 294,5 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 223,4 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 363,4 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 260,7 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 433,5 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 297,9 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 505 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 577,8 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 372,4 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 652,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 114.019
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 114.019
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 18.306.298.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 680.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Republicano, Asunción
Gs. 475.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Obrero, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción