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Leonismo Luqueño, Luque
Gs. 1.500.000.000
20% bajo la medianaGs. 706,5 k/m²≈ US$ 252,3 k
En venta amplio terreno en la ciudad de Luque, Campo Grande, zona villa policial, curva romero. Sobre calle asfaltada de alta circulación, Leonismo Luqueño c/ Desvío a Nanawa. Zona de crecimiento comercial, rodeada de fábricas, oficinas administrativas, supermercados y más. Dimensiones del terreno: FRENTE AL ESTE: 17.55 metros. AL NORTE: 79.30 metros. AL SUR QUEBRADA DE 3 LÍNEAS: 1) 52.70 metros. 2) 15.30 metros. 3) 31.80 metros. CONTRAFRENTE AL OESTE: 33.50 metros. SUPERFICIE TOTAL: 2123.25m2. Cuenta con una construcción sólida, de buenos materiales y en muy buen estado de aproximadamente 173m2. Teniendo una distribución de 3 dormitorios, 1 baño, 1 depósito, sala comedor, cocina amoblada, quincho y estacionamiento. Muralla perimetral propia. El inmueble es ideal para tinglados, depósitos, salones, oficinas administrativas, fábricas, canchas, o cualquier tipo de emprendimiento residencial o comercial.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 316.739
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 879,4 k/m²
Isla Bogado, Luque
