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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 550.000.000
Gs. 5,2 M/m²
DUPLEX DE 3 HABITACIONES LUQUE ZARATE ISLA
Luque
105 m²3 habs.2 baños
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 530.000.000
34% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²≈ US$ 89,1 k
Impecable Dúplex en Venta ⭕ 📍Luque, Zona Municipalidad ▶️Posee: ✅Planta Baja: 🚗Estacionamiento para dos vehículos 🛋️Living comedor 🍳Cocina amoblada 🚽Baños Social 🍖Quincho con parrilla 🧽Lavadero 🌲Amplio patio ✅Planta Alta: 🛏️Dormitorio en suite 🚿 🛏️Dos dormitorios secundarios 🚿Baño compartido 🟢Obs.: Split en todos los ambientes y motobomba 🔷Superficie total: 168 m2 🔷Superficie construida: 140 m2 🏦Apto para crédito AFD 💰Inversión: Gs. 530.millones.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 12 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 135.451
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 135.451
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5,2 M/m²
Luque
