1 / 25
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 654.859.000
6% bajo la medianaGs. 6,3 M/m²Precio original: US$ 110.000
Con Renta Directa en Fortaleza 25 de Mayo 2 Dormitorios | 104 m² + Cochera Ubicación privilegiada: cerca de colegios, sanatorios y a minutos de Villa Morra y el centro. Lo mejor del edificio: Piscina con deck Terraza panorámica Quincho con parrilla Seguridad 24/7 Alquilado en Gs. *** Precio de venta: USD 110.000 ¡No dejes pasar el mejor precio por m² de la zona! Escribime y coordinamos tu visita
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 681,1 M | Gs. 73,4 M | — | Gs. 681,1 M | Gs. 66,8 M |
| 2 | Gs. 708,3 M | Gs. 146,8 M | — | Gs. 708,3 M | Gs. 167,5 M |
| 3 | Gs. 736,6 M | Gs. 220,2 M | — | Gs. 736,6 M | Gs. 269,2 M |
| 4 | Gs. 766,1 M | Gs. 293,6 M | — | Gs. 766,1 M | Gs. 372,1 M |
| 5 | Gs. 796,7 M | Gs. 367 M | — | Gs. 796,7 M | Gs. 476,1 M |
| 6 | Gs. 828,6 M | Gs. 440,4 M | — | Gs. 828,6 M | Gs. 581,4 M |
| 7 | Gs. 861,7 M | Gs. 513,8 M | — | Gs. 861,7 M | Gs. 687,9 M |
| 8 | Gs. 896,2 M | Gs. 587,1 M | — | Gs. 896,2 M | Gs. 795,8 M |
| 9 | Gs. 932,1 M | Gs. 660,5 M | — | Gs. 932,1 M | Gs. 905 M |
| 10 | Gs. 969,4 M | Gs. 733,9 M | — | Gs. 969,4 M | Gs. 1015,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 116.944
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 116.944
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción