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Bella Vista, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.864.530.000
57% bajo la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 650.000
La propiedad se encuentra ubicada a 7 km. Del Centro de la Ciudad de Bella Vista, sobre Ruta VI, el terreno mide 60,34 metros de frente, con 250,29 metros de fondo del lado izquierdo, y 219,38 mts del lado derecho, y 68,36 metros del lado de atrás, posee 139 metros de patio frontal arbolado, y 49,1 metros de patio de fondo, un total de 1 ha. 0562 m2. Posee una construcción de 26,39 x 37,81 mts, un total aproximado de 632 mts2 de construcción: 10 habitaciones de diferentes ambientes(ninguna igual a la otra) Todas cuentan con: • Frigobar de la marca CONSUL • Aire Acondicionado tipo Split Electrolux • Televisores LCD Panasonic También cuenta con: Cocina, Depósito, Lavandería, Administración, Sistema de Cobro Estilo Brasilero (pago desde el vehículo) portones y barreras automatizadas. Sistema único en Itapúa. El motel cuenta con generador propio MWM 75 KVA, así también transformador propio. Caminos de Entrada y Salida totalmente empedrados e iluminados
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bella Vista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 23,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
57% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.512.306
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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57% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.512.306
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.756.345.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.864.530.000
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.864.530.000
Asunción
≈ Gs. 3.864.530.000
Cerro Lambaré, Asunción
Ubicación aproximada